![\"\"](\"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/plusvalialogo.jpg\")
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Consultar con agentes de bienes ra\u00edces y navegar por sitios confiables son las mejores formas de evitar el fraude.<\/em><\/span><\/p>\n Quito, <\/strong>marzo de 2023<\/strong>.- Buscar casas en Ecuador puede ser una tarea entretenida debido a las m\u00faltiples oportunidades inmobiliarias que existen y uno de sus retos m\u00e1s importantes al llevar a cabo esta labor, es evitar los fraudes. Muchos estafadores han desarrollado sistemas mediante los cuales se aprovechan de los compradores poco experimentados para quedarse con su dinero. Los fraudes inmobiliarios son todo tipo de pr\u00e1cticas que emplean los delincuentes para hacerles creer a sus v\u00edctimas que tienen atractivos inmuebles a la venta, cuando la realidad es que estos no son suyos o ni siquiera existen. Por lo general, este tipo de pr\u00e1cticas se llevan a cabo a trav\u00e9s de sitios en internet poco fiables, redes sociales e intermediarios c\u00f3mplices del delito. \u00bfCu\u00e1les son los tipos de fraudes m\u00e1s frecuentes?<\/strong><\/span><\/p>\n Petici\u00f3n de anticipos sin garant\u00edas<\/strong><\/span><\/p>\n El supuesto propietario pide de antemano un porcentaje del precio del inmueble para su compra sin ofrecer una garant\u00eda o contrato previo. La excusa suele ser que el inmueble tiene muchos interesados y es necesaria una reserva. Este tipo de fraudes suele ser utilizado por propietarios inescrupulosos que desaparecen luego de pedir el desembolso de dinero.<\/span><\/p>\n Suplantan la identidad de los propietarios reales<\/strong><\/span><\/p>\n Para ello, los criminales emplean documentaci\u00f3n falsificada como documentos de identidad y escrituras de propiedad alteradas.<\/span><\/p>\n Este tipo de fraude suele ocurrir en internet, mediante el reemplazo de agencias inmobiliarias. El gran acceso a las im\u00e1genes y a la informaci\u00f3n que otorga Internet genera que este tipo de actividades sea m\u00e1s f\u00e1cil de llevar a cabo,<\/span><\/p>\n Venta del mismo inmueble a varias v\u00edctimas<\/strong><\/span><\/p>\n Los estafadores toman provecho de los largos tiempos que llevan los tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos de compraventa para obtener los precios de enganche de varios interesados.<\/span><\/p>\n Una vez que la venta se concreta en el registro, el primer interesado es quien recibe los derechos de propiedad mientras que el resto pierde su dinero al desaparecer el presunto propietario del bien.<\/span><\/p>\n Ofrecen viviendas que no est\u00e1n disponibles<\/strong><\/span><\/p>\n Los delincuentes atraen v\u00edctimas al ofrecer inmuebles en zonas muy demandadas a bajos precios y con financiamientos irreales. Piden anticipos previos y agendan citas para visitar el inmueble que terminan sin llevarse a cabo y escapan con el dinero.<\/span><\/p>\n \u00bfC\u00f3mo evitar ser v\u00edctima de un fraude inmobiliario?<\/strong><\/span><\/p>\n Contactar a un agente de bienes ra\u00edces confiable<\/strong><\/span><\/p>\n Al contactar un agente de bienes ra\u00edces confiable y experimentado, puede proporcionar su expertise a la hora de la compra o renta de un inmueble y minimizar la posibilidad de fraude. Es importante asegurarse de que el agente est\u00e9 registrado en la Asociaci\u00f3n de Corredores de Bienes y Ra\u00edces de Pichincha (ACBIR) y que cuente con \u00a0una buena reputaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Investigar exhaustivamente la propiedad<\/strong><\/span><\/p>\n Antes de hacer una oferta por una propiedad, es necesario realizar una investigaci\u00f3n \u00a0exhaustiva, verificar antecedentes y estado legal de la propiedad.<\/span><\/p>\n Nunca <\/strong>desembolsar dinero por adelantado y sin garant\u00edas<\/strong><\/span><\/p>\n Es importante evitar el env\u00edo de dinero por adelantado para la reserva de una propiedad que no se ha podido visitar o revisar las escrituras.<\/span><\/p>\n Hacer b\u00fasquedas en portales confiables<\/strong><\/span><\/p>\n Hay varios portales de bienes ra\u00edces como Plusval\u00eda.com que son confiables para buscar propiedades sin llevarse este tipo de sorpresas.<\/span><\/p>\n Verificar la identidad del due\u00f1o del inmueble<\/strong><\/span><\/p>\n Si se trata de un vendedor particular, siempre verificar la identidad del due\u00f1o antes de desembolsar dinero o hacer negocios.<\/strong><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Consultar con agentes de bienes ra\u00edces y navegar por sitios confiables son las mejores formas de evitar el fraude. 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