![\"\"](\"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/real-estate-gdb8b4e94a_1920.jpg\")
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Seg\u00fan un informe realizado por Plusval\u00eda,<\/em> los departamentos explican actualmente el 60% de las b\u00fasquedas para compra en la zona Centro. <\/em><\/span><\/p>\n Quito, Mayo.- De acuerdo a un informe especial realizado por el portal Plusval\u00eda, <\/strong>se ha determinado la demanda de propiedades en venta seg\u00fan la regi\u00f3n y el tipo de operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n Actualmente, \u201cla mitad de las b\u00fasquedas de propiedades son para alquiler. En comparaci\u00f3n, durante 2018 las b\u00fasquedas de alquileres representaron un 28% del total; en tanto, en 2019 y 2020 las b\u00fasquedas de alquileres se expandieron hasta alcanzar el 49% del total, desde entonces el share de b\u00fasquedas seg\u00fan tipo de operaci\u00f3n se mantienen estables\u201d.<\/span><\/p>\n La evoluci\u00f3n de la demanda seg\u00fan la zona, en Quito, determina que la zona Este es donde la relaci\u00f3n demanda \/ avisos de venta es mayor, 35% por encima del promedio de la capital. En la zona Centro la demanda por aviso es de 7% menos a la media de la ciudad y en Oeste la presi\u00f3n de demanda es del 5% inferior a la media.<\/span><\/p>\n Tipo de propiedad: crece la b\u00fasqueda de departamentos <\/u><\/strong><\/span><\/p>\n La demanda de compra, adem\u00e1s de la zona, se entiende seg\u00fan el tipo de propiedad que se oferta. La b\u00fasqueda de departamentos crece a nivel general y explica un 35% de las b\u00fasquedas, el 43% busca casas y el 22% terrenos.<\/span><\/p>\n Al dividir por zona, el 60% de las b\u00fasquedas para compra en la zona Centro; mientras que, en la zona Este representa apenas el 12%. All\u00ed, el 54% de las b\u00fasquedas son de casas y el 34% de terrenos. En la zona Oeste el 52% de las b\u00fasquedas son de casas, el 31% de terrenos y el 17% de departamentos.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan el informe, adem\u00e1s, se establece que las casas son los activos inmobiliarios m\u00e1s escasos para compra en relaci\u00f3n a la demanda que existe. La zona Este es, de hecho, la que mayor escasez presenta, pues un aviso de casa recibe 1,58 veces la demanda que recibe un aviso de departamento. En tanto, en las zonas Centro y Oeste las casas reciben entre 19% y 27% m\u00e1s demanda que el aviso medio de departamentos.<\/span><\/p>\n Entre 2017 y 2023, la evoluci\u00f3n de la demanda seg\u00fan el tipo de propiedad var\u00eda considerablemente. Solo en 2017 las casas significaban entre el 50% y 56% de las b\u00fasquedas para adquisici\u00f3n; sin embargo, en 2020 -a\u00f1o de <\/span>pandemia- esta participaci\u00f3n cay\u00f3 al 44% y, desde entonces, se mantiene estable. Asimismo, la demanda de terrenos cay\u00f3 desde 2020, pasando del 30% al 22% del total de las b\u00fasquedas, a\u00fan as\u00ed, su participaci\u00f3n sigue siendo mayor que en la pre-pandemia.<\/span><\/p>\n El 64% busca unidades de tres y cuatro ambientes<\/u><\/strong><\/span><\/p>\n M\u00e1s de la mitad de las b\u00fasquedas se dirigen a unidades de cuatro ambientes. Los monoambientes mantienen su participaci\u00f3n en torno al 26% del total, en 2023. Las b\u00fasquedas de tres ambientes, en tanto, representan el 12% del total de la demanda y, finalmente, las b\u00fasquedas de dos ambientes representan el 10% del total.<\/span><\/p>\n Espec\u00edficamente en la zona Oeste es donde la b\u00fasqueda de unidades grandes alcanza la m\u00e1xima participaci\u00f3n (66%).<\/span><\/p>\n A partir de este dato, el 67% de los usuarios busca propiedades de menos de 175.000 d\u00f3lares. Tan solo un 16% busca entre 175.000 y 250.000 y un 17% por encima de este valor.<\/span><\/p>\n En el Oeste, la demanda se vuelca por propiedades m\u00e1s econ\u00f3micas que en las zonas Centro y Este: el 58% se direcciona a propiedades de menos de 100.000 d\u00f3lares. La zona este recibe la mayor demanda de unidades de m\u00e1s de 175.000 d\u00f3lares.<\/span><\/p>\n Las parroquias de Llano Chico y Pifo concentran la mayor presi\u00f3n de demanda por aviso de venta en 2023, esto se traduce en n\u00famero al 4.5 y 3.5 veces m\u00e1s demanda que la media de Quito. Mientras que, Guangopolo y Calacal\u00ed son aquellas con menor presi\u00f3n de demanda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan un informe realizado por Plusval\u00eda, los departamentos explican actualmente el 60% de las b\u00fasquedas para compra en la zona Centro. Quito, Mayo.- De acuerdo a un informe especial realizado por el portal Plusval\u00eda, se ha determinado la demanda de propiedades en venta seg\u00fan la regi\u00f3n y el tipo de operaci\u00f3n. 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