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Quito, noviembre 2024.-<\/strong> Seg\u00fan el \u00faltimo estudio del portal inmobiliario, Plusval\u00eda, el mercado de compraventa en Quito muestra estabilidad sin cambios en los precios en el mes de octubre lo que se\u00f1alar\u00eda un posible tope de precios para este a\u00f1o. El precio medio registra un valor de 1.197 USD\/m\u00b2, y acumula una ca\u00edda del 2,1% en el a\u00f1o, lo que equivale a un descenso real del 4.3% considerando la inflaci\u00f3n. Los departamentos peque\u00f1os son los que m\u00e1s bajan de precio, mientras que las propiedades m\u00e1s grandes mantienen su valor.<\/span><\/p>\n Desde diciembre de 2017, el precio promedio en la ciudad ha retrocedido un 15,3%, aunque los \u00faltimos meses evidencian una tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n. Cumbay\u00e1 lidera como la parroquia con el mayor precio medio, alcanzando los 1.721 USD\/m\u00b2,<\/strong> seguido de Tumbaco con 1.480 USD\/m\u00b2<\/strong> e I\u00f1aquito con 1.389 USD\/m\u00b2.<\/strong> Por otro lado, las zonas m\u00e1s accesibles son Turubamba con 538 USD\/m\u00b2, Chulibulo 669 USD\/m\u00b2 y Solanda 670 USD\/m\u00b2.<\/strong><\/span><\/p>\n En cuanto al mercado de alquiler, el precio medio de un departamento de dos habitaciones en Quito se ubica en 504 USD mensuales, marcando un leve descenso del 0,9% en octubre, pero con un incremento del 2,3% en el a\u00f1o, en l\u00ednea con la inflaci\u00f3n. Por parroquias, Cumbay\u00e1 registra el alquiler m\u00e1s alto, con 666 USD mensuales<\/strong>, seguido de Itchimb\u00eda con 595 USD\/m\u00b2 e I\u00f1aquito con 565 USD\/m<\/strong>\u00b2. A su vez las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas son Cant\u00f3n Rumi\u00f1ahui 232 USD\/m\u00b2, Concepci\u00f3n 250 USD\/m\u00b2 y Ponceano con 273 USD\/m\u00b2.<\/span><\/p>\n La rentabilidad bruta de los alquileres subi\u00f3 ligeramente en octubre, ubic\u00e1ndose en el 6,11% anual, una mejora significativa frente al a\u00f1o anterior. Esto significa que se necesitan 16,4 a\u00f1os de alquiler para recuperar la inversi\u00f3n de compra, lo que representa un 3.5% menos que hace un atr\u00e1s.<\/span><\/p>\n Para los inversionistas del sector de la construcci\u00f3n, las parroquias de Itchimb\u00eda (9,0%) y Conocoto (7,0%)<\/strong> se posicionan como las m\u00e1s rentables de la ciudad, con una combinaci\u00f3n favorable de precios accesibles y alta demanda de alquiler.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quito, noviembre 2024.- Seg\u00fan el \u00faltimo estudio del portal inmobiliario, Plusval\u00eda, el mercado de compraventa en Quito muestra estabilidad sin cambios en los precios en el mes de octubre lo que se\u00f1alar\u00eda un posible tope de precios para este a\u00f1o. El precio medio registra un valor de 1.197 USD\/m\u00b2, y acumula una ca\u00edda del 2,1% […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":126456,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"buzzeditor_post_format":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-126455","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n