![\"\"](\"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/arrendador-y-arrendatario.jpg\")
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Quito, enero 2025<\/strong> \u2013 De acuerdo al \u00faltimo informe realizado por Plusval\u00eda en base a avisos publicados por anunciantes en el portal, los precios de venta en Quito experimentaron una ca\u00edda m\u00e1s pronunciada en 2024. El precio medio en la ciudad descendi\u00f3 un 2,9% en el a\u00f1o<\/strong>, en comparaci\u00f3n con la ca\u00edda del 1,3% registrada en 2023<\/strong>. En t\u00e9rminos reales, considerando el ajuste por inflaci\u00f3n, esta disminuci\u00f3n equivale al 4,2% anual<\/strong>.<\/span><\/p>\n En diciembre, el precio medio alcanz\u00f3 los 1.188 USD\/m2<\/sup><\/strong>, y desde el inicio del Index Plusval\u00eda (diciembre de 2017), el precio acumula una ca\u00edda nominal del 16%<\/strong>. Un departamento de dos habitaciones en la ciudad tiene un precio promedio de 90.516 USD mientras que uno de tres habitaciones alcanza los 119.030 USD.<\/span><\/p>\n Cumbay\u00e1 y Tumbaco se mantienen como las parroquias con el mayor precio de la ciudad (1.739 USD\/m2<\/sup> y 1.464 USD\/m2<\/sup>, respectivamente). Mientras que las m\u00e1s econ\u00f3micas son Turubamba (526 USD\/m2<\/sup>), Solanda (662 USD\/m2<\/sup>) y Quitumbe (665 USD\/m2<\/sup>).<\/span><\/p>\n \u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Quito?<\/em><\/span><\/strong><\/p>\n El precio medio de alquiler de un departamento de 2 habitaciones en la ciudad ha registrado una ligera ca\u00edda del 0,4% en diciembre<\/strong>, situ\u00e1ndose en USD 492 por mes <\/strong>y sin mostrar variaciones significantes a lo largo del a\u00f1o 2024. Este comportamiento contrasta con los incrementos significativos observados en los dos a\u00f1os anteriores, cuando las alzas alcanzaron el 8,3% en 2023<\/strong> y el 10,5% en 2022<\/strong>.<\/span><\/p>\n Actualmente, el precio medio de alquiler es 23% superior<\/strong> al valor m\u00ednimo registrado en junio de 2021, lo que evidencia una recuperaci\u00f3n en comparaci\u00f3n a a\u00f1os previos. En cuanto a las zonas m\u00e1s representativas de Quito, Cumbay\u00e1<\/strong> se consolida como la parroquia con el precio medio m\u00e1s alto, alcanzando los USD 648 por mes<\/strong>, seguida de I\u00f1aquito (556 USD por mes) e Itchimb\u00eda (533 USD por mes), mientras que Carcel\u00e9n, Cant\u00f3n Rumi\u00f1ahui y Ponceano<\/strong> se posiciona como las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas, con un promedio de USD 231, USD 234 y USD 258 por mes, <\/strong>respectivamente.<\/span><\/p>\n La din\u00e1mica del mercado inmobiliario de Quito sigue ofreciendo oportunidades atractivas para inversores. Durante el \u00faltimo a\u00f1o, la rentabilidad bruta de las propiedades destinadas a alquiler ha mostrado un incremento significativo, alcanzando un 6,28% anual.<\/strong><\/span><\/p>\n Este aumento en la rentabilidad se traduce en una mejora en la relaci\u00f3n alquiler anual\/precio, que ahora permite recuperar la inversi\u00f3n en aproximadamente 15,9 a\u00f1os<\/strong>, una reducci\u00f3n del 4,2%<\/strong> frente a lo observado hace un a\u00f1o. Este panorama muestra un contexto m\u00e1s favorable para los inversores que apuestan por propiedades en el mercado de alquiler.<\/span><\/p>\n Las parroquias de Itchimb\u00eda e I\u00f1aquito<\/strong> destacan como las zonas m\u00e1s rentables para los inversores que buscan generar ingresos a trav\u00e9s de arrendamientos.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quito, enero 2025 \u2013 De acuerdo al \u00faltimo informe realizado por Plusval\u00eda en base a avisos publicados por anunciantes en el portal, los precios de venta en Quito experimentaron una ca\u00edda m\u00e1s pronunciada en 2024. El precio medio en la ciudad descendi\u00f3 un 2,9% en el a\u00f1o, en comparaci\u00f3n con la ca\u00edda del 1,3% registrada […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":128158,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"buzzeditor_post_format":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-128157","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"\n