{"id":130325,"date":"2025-04-21T19:13:19","date_gmt":"2025-04-22T00:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/?p=130325"},"modified":"2025-04-21T19:13:19","modified_gmt":"2025-04-22T00:13:19","slug":"quito-muestra-senales-de-recuperacion-el-precio-del-metro-cuadrado-un-13-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/quito-muestra-senales-de-recuperacion-el-precio-del-metro-cuadrado-un-13-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"Quito muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n: el precio del metro cuadrado un 1,3% en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-130326\" src=\"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/Entendiendo-el-Reglamento-de-Propiedad-Horizontal-Condominios-y-convivencia-armoniosa-1024x683-1.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"467\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Quito, abril de 2025.-<\/strong> El mercado inmobiliario de Quito muestra se\u00f1ales claras de recuperaci\u00f3n durante los primeros meses del a\u00f1o. Seg\u00fan el \u00faltimo informe del portal de clasificados de real estate <a style=\"color: #000000;\" href=\"http:\/\/www.plusvalia.com\">Plusval\u00eda<\/a>, el precio medio del metro cuadrado en la ciudad aument\u00f3 un 1.3% entre enero y marzo y <strong>se ubic\u00f3 en 1.203 por USD\/m\u00b2. <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Un departamento medio con dos habitaciones y 70 m\u00b2 cuesta USD 92.234<\/strong>. Un departamento t\u00edpico de tres habitaciones y 110 m\u00b2 se encuentra en USD 119.712. <strong>Cumbay\u00e1 y Tumbaco<\/strong> se mantienen como las parroquias con el mayor precio de la ciudad <strong>(1.742 USD\/m<sup>2<\/sup> y 1.468 USD\/m<sup>2<\/sup>, respectivamente)<\/strong>. Mientras que las m\u00e1s econ\u00f3micas son <strong>Turubamba (518 USD\/m<sup>2<\/sup>), Solanda (633 USD\/m<sup>2<\/sup>) y Chilibulo (681 USD\/m<sup>2<\/sup>).<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong><em>\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar en Quito?<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En paralelo, el mercado de alquiler mantiene un ritmo estable. <strong>El precio medio sube un 1,6%,<\/strong> lo que marca la tendencia alcista registrada desde inicios de 2025, nivel similar al registrado hace un a\u00f1o atr\u00e1s. <strong>En el primer trimestre del a\u00f1o, acumula un incremento del 2,5%,<\/strong> superando la inflaci\u00f3n registrada en el mismo per\u00edodo (-0,1%).\u00a0 Actualmente, <strong>el precio medio de alquiler se encuentra un 26,4% por encima del m\u00ednimo alcanzado en junio de 2021 (399 USD mensuales).<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>El valor medio mensual para arrendar un departamento de dos habitaciones alcanz\u00f3 los USD 505 en marzo<\/strong>, mientras que un departamento con tres habitaciones se ubic\u00f3 en 698 USD por mes.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">En cuanto a las zonas m\u00e1s representativas de Quito, <strong>Cumbay\u00e1<\/strong> se consolida como la parroquia con el precio medio m\u00e1s alto, alcanzando los <strong>USD 642 por mes<\/strong>, seguida de I\u00f1aquito (580 USD por mes) e Itchimb\u00eda (562 USD por mes), mientras que <strong>Carcel\u00e9n, Ponceano y Concepci\u00f3n<\/strong> se posiciona como las opciones m\u00e1s econ\u00f3micas, con un promedio de <strong>USD 240 por mes, USD 264 por mes y USD 283 por mes, <\/strong>respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Al observar el comportamiento por zonas, el Centro Hist\u00f3rico lidera el ranking de mayores incrementos interanuales, con un alza del 13,6%. En contraste, Nay\u00f3n presenta la mayor baja, con una disminuci\u00f3n del 16,3% frente a marzo del a\u00f1o pasado.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Por otro lado, <strong>la rentabilidad bruta anual se ubic\u00f3 en 6,45% en marzo<\/strong>, con una leve disminuci\u00f3n respecto al mes anterior. Esta relaci\u00f3n entre el alquiler anual y el valor de compra indica que se requieren 15,5 a\u00f1os de arrendamiento para recuperar la inversi\u00f3n en un inmueble, un 5,6% menos que hace un a\u00f1o. <strong>Las parroquias de Calder\u00f3n e Itchimb\u00eda se destacan como las m\u00e1s atractivas para los inversores que priorizan ingresos por renta<\/strong>, con un retorno bruto del 8,7% y 8,1%, respectivamente.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Con estos indicadores, Plusval\u00eda concluye que el mercado inmobiliario de Quito mantiene una din\u00e1mica positiva en 2025, y presenta oportunidades concretas tanto para compradores como para inversores que buscan capitalizar la recuperaci\u00f3n y generar rentabilidad sostenida.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quito, abril de 2025.- El mercado inmobiliario de Quito muestra se\u00f1ales claras de recuperaci\u00f3n durante los primeros meses del a\u00f1o. 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