{"id":135783,"date":"2025-10-01T16:19:50","date_gmt":"2025-10-01T21:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/?p=135783"},"modified":"2025-10-01T16:19:50","modified_gmt":"2025-10-01T21:19:50","slug":"el-lujo-inmobiliario-en-ecuador-se-transforma-ahora-se-habita-y-se-rentabiliza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/el-lujo-inmobiliario-en-ecuador-se-transforma-ahora-se-habita-y-se-rentabiliza\/","title":{"rendered":"El lujo inmobiliario en Ecuador se transforma: ahora se habita y se rentabiliza"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>Quito, septiembre 2025.- <\/strong>El concepto de lujo inmobiliario ya no es s\u00f3lo cuesti\u00f3n de metros cuadrados o acabados premium. En 2025, compradores e inversionistas de alto perfil buscan activos que combinen exclusividad, conectividad, dise\u00f1o y rentabilidad, transformando la alta gama en una estrategia inteligente de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El segmento de lujo en Latinoam\u00e9rica se mantiene en expansi\u00f3n gracias a una variedad de factores: el nearshoring, el auge de los alquileres de corta estancia y la necesidad de capitales por refugiarse en activos estables frente a la inflaci\u00f3n. Seg\u00fan la consultora <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/content.knightfrank.com\/research\/323\/documents\/en\/prime-global-cities-index-q2-2025-12345.pdf\">Knight Frank<\/a>, el mercado global \u201cprime\u201d creci\u00f3 un 2.3% hasta junio del 2025 a pesar de tasas de inter\u00e9s altas, demostrando que el lujo se adapta incluso en contextos econ\u00f3micos complejos.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Seg\u00fan datos del portal de clasificados <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.plusvalia.com\/\">Plusval\u00eda<\/a>, en Ecuador, zonas como <strong>Cumbay\u00e1 <\/strong>en<strong> Quito<\/strong> y <strong>Samborond\u00f3n en Guayaquil<\/strong> se perfilan como microsistemas donde el lujo no solo se habita, sino que se monetiza. En Cumbay\u00e1, por ejemplo, el precio promedio del metro cuadrado en general alcanza los <strong>USD 1. 793<\/strong>, con rentas que rondan los <strong>USD 679 al mes<\/strong>; un departamento de 100 m\u00b2 puede generar un <strong>retorno bruto aproximado del 4,5 % anual<\/strong>, cifra que aumenta si se destina a alquiler de corta estancia. Samborond\u00f3n, con precios de venta cercanos a <strong>USD 1\u202f841 por m\u00b2<\/strong>, permite que un departamento de 120 m\u00b2 que se arriende en <strong>USD 799 mensuales<\/strong> ofrezca un <strong>retorno bruto de hasta 4,3 % anual<\/strong>, superando el promedio local.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">El auge de proyectos de uso mixto, la revalorizaci\u00f3n del dise\u00f1o arquitect\u00f3nico, las viviendas amplias adaptadas al modelo h\u00edbrido \u2014vivir, trabajar y relajarse en un mismo espacio\u2014 y la inclusi\u00f3n de servicios tipo resort son se\u00f1ales de un consumidor de lujo m\u00e1s sofisticado y consciente. Este perfil de comprador valora tanto la exclusividad como la funcionalidad, busca activos con potencial de retorno y espacios que respondan a su estilo de vida.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u201cEl lujo ya no se presume, se vive y se rentabiliza\u201d, afirma Gast\u00f3n Delaporte, country manager de Plusval\u00eda. \u201cEcuador tiene la oportunidad de insertarse en esta conversaci\u00f3n regional, ofreciendo destinos estrat\u00e9gicos que combinan calidad de vida, conectividad y potencial de inversi\u00f3n\u201d, concluye.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quito, septiembre 2025.- El concepto de lujo inmobiliario ya no es s\u00f3lo cuesti\u00f3n de metros cuadrados o acabados premium. En 2025, compradores e inversionistas de alto perfil buscan activos que combinen exclusividad, conectividad, dise\u00f1o y rentabilidad, transformando la alta gama en una estrategia inteligente de inversi\u00f3n. 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