![\"\"](\"https:\/\/www.quebakan.com\/v15\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Tendencias-Inmobiliarias.jpg\")
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Quito, febrero del 2026.-<\/strong> El inicio del a\u00f1o se consolida como uno de los momentos clave para la toma de decisiones habitacionales en el Ecuador. Nuevos ciclos laborales, procesos de planificaci\u00f3n financiera y cambios en la din\u00e1mica familiar impulsan a miles de personas a buscar vivienda, un comportamiento que se refleja con claridad en las plataformas digitales especializadas.<\/span><\/p>\n Seg\u00fan la informaci\u00f3n m\u00e1s reciente del Censo Nacional de Poblaci\u00f3n y Vivienda 2022<\/em>, levantado por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (INEC)<\/strong>, el pa\u00eds registra una poblaci\u00f3n cercana a los 17 millones de habitantes, de los cuales casi dos tercios residen en zonas urbanas, mientras que poco m\u00e1s de un tercio vive en \u00e1reas rurales. Esta distribuci\u00f3n confirma la consolidaci\u00f3n de un Ecuador mayoritariamente urbano y su impacto directo en la din\u00e1mica habitacional y en la demanda inmobiliaria.<\/span><\/p>\n En este contexto, el an\u00e1lisis del portal de clasificados Plusval\u00eda<\/strong> muestra que las b\u00fasquedas inmobiliarias al inicio del a\u00f1o evidencian cambios relevantes en las preferencias de los usuarios, reflejando nuevas formas de habitar, trabajar y planificar el patrimonio.<\/span><\/p>\n \u201cEl inicio del a\u00f1o es un term\u00f3metro clave para entender hacia d\u00f3nde se mueve el mercado. Hoy vemos usuarios m\u00e1s informados, m\u00e1s comparativos y con una clara intenci\u00f3n de planificar su vivienda o inversi\u00f3n con mayor criterio\u201d, se\u00f1ala Luciano Barredo, gerente de marketing de Plusval\u00eda<\/strong>.<\/span><\/p>\n Compra, arriendo e inversi\u00f3n: un inter\u00e9s en evoluci\u00f3n<\/strong><\/span><\/p>\n Otro hallazgo relevante es la evoluci\u00f3n del inter\u00e9s entre compra y arriendo. Mientras las b\u00fasquedas de arriendo crecieron un 7% en relaci\u00f3n a un a\u00f1o atr\u00e1s, las de compra se subieron hasta un 64% en el mismo per\u00edodo, lo que sugiere que hay un inter\u00e9s por la adquisici\u00f3n de inmuebles en el pa\u00eds.<\/span><\/p>\n De forma paralela, se registra un aumento en las b\u00fasquedas relacionadas con inversi\u00f3n inmobiliaria, especialmente en Quito, donde el inter\u00e9s por los desarrollos se duplic\u00f3 en relaci\u00f3n a un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/span><\/p>\n Vivienda funcional y bien ubicada<\/strong><\/span><\/p>\n Al iniciar el a\u00f1o, los ecuatorianos priorizan inmuebles que combinan funcionalidad, ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y control del presupuesto. La cercan\u00eda a centros de trabajo, servicios, instituciones educativas y v\u00edas principales se mantiene como uno de los factores decisivos al momento de evaluar una opci\u00f3n inmobiliaria.<\/span><\/p>\n Por ejemplo, en Quito el precio promedio de venta se ubica en USD 1.222 por metro cuadrado. Un departamento promedio de dos habitaciones y 70 m\u00b2 alcanza un valor cercano a USD 94 mil, mientras que una unidad de tres habitaciones y 110 m\u00b2 se sit\u00faa alrededor de USD 120 mil. En el mercado de arriendo, el alquiler promedio de un departamento de dos habitaciones se ubica en USD 545 mensuales, y Cumbay\u00e1\u2013Tumbaco se mantiene como la parroquia con el precio medio de arriendo m\u00e1s alto de la ciudad, con USD 705 mensuales.<\/span><\/p>\n Por otro lado, en Guayaquil, el precio medio de venta se sit\u00faa en USD 1.248 por metro cuadrado. Un departamento promedio de dos habitaciones y 70 m\u00b2 tiene un valor cercano a USD 99 mil, mientras que una unidad de tres habitaciones y 110 m\u00b2 alcanza aproximadamente los USD 117 mil. En el segmento de arriendo, el alquiler promedio de un departamento de dos habitaciones se ubica en USD 542 mensuales, e Isla Mocol\u00ed se posiciona como la zona con el precio de arriendo m\u00e1s alto de la ciudad, con USD 935 mensuales.<\/span><\/p>\n De acuerdo con este an\u00e1lisis, los usuarios ya no buscan \u00fanicamente una propiedad, sino espacios que ofrezcan calidad de vida, funcionalidad y proyecci\u00f3n futura, priorizando inmuebles capaces de adaptarse a m\u00faltiples usos. Esta tendencia se concentra principalmente en zonas espec\u00edficas de alta demanda, donde los usuarios priorizan conectividad, acceso a servicios y una mejor proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n a mediano plazo.<\/span><\/p>\n Espacios que responden a nuevas din\u00e1micas de vida<\/strong><\/span><\/p>\n Las tendencias de b\u00fasqueda tambi\u00e9n reflejan cambios en la forma de habitar. El hogar cumple hoy m\u00faltiples funciones: vivienda, espacio de trabajo y lugar de encuentro. En este escenario, ganan relevancia las propiedades con \u00e1reas adicionales o distribuciones eficientes, buena iluminaci\u00f3n natural y ventilaci\u00f3n adecuada.<\/span><\/p>\n Informaci\u00f3n como eje de la decisi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/span><\/p>\n El usuario inmobiliario ecuatoriano muestra un comportamiento cada vez m\u00e1s informado. La comparaci\u00f3n de precios, el an\u00e1lisis por zonas y la revisi\u00f3n del historial de valorizaci\u00f3n se integran al proceso de b\u00fasqueda, convirtiendo a las plataformas digitales en una herramienta clave para la planificaci\u00f3n habitacional y patrimonial.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Quito, febrero del 2026.- El inicio del a\u00f1o se consolida como uno de los momentos clave para la toma de decisiones habitacionales en el Ecuador. 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