Quito, julio del 2025.- Cambiar de ciudad es una decisión cada vez más común entre ecuatorianos que buscan un mejor estilo de vida, nuevas oportunidades laborales o mayor conexión con la naturaleza. De acuerdo con datos de Plusvalía, portal de clasificados de real estate, ciertas zonas dentro y fuera de las grandes ciudades se han convertido en verdaderos imanes para quienes quieren comenzar una nueva etapa.
Durante el primer semestre de 2025, ha aumentado significativamente el interés por sectores que combinan buena infraestructura, oferta inmobiliaria competitiva y calidad de vida. A continuación, un vistazo a las zonas con mayor demanda y sus precios promedio de venta y alquiler.
Cumbayá, Tumbaco y Puembo (Quito)
deales para quienes desean salir del bullicio urbano sin perder conectividad ni servicios. En Cumbayá, el precio por metro cuadrado alcanza los USD 1 790, con un alquiler promedio de USD 667 mensuales. En Tumbaco, el valor de venta se sitúa en USD 1 485/m² y USD 642 para alquiler, mientras que en Puembo se mantiene como una opción más accesible para inversión residencial.
La Carolina e Iñaquito (Quito)
Perfectas para quienes buscan mantenerse en el centro financiero y comercial de la capital. El precio medio de venta en la ciudad alcanzó los USD 1 425/m² en junio, mientras que el alquiler promedio se ubicó en USD 603/mes, marcando un nuevo máximo histórico.
Puerto Santa Ana, Isla Mocolí y Samborondón (Guayaquil)
Se mantienen como zonas líderes por su entorno exclusivo, seguridad y servicios premium. En Samborondón, el precio por metro cuadrado es de USD 1 834, con alquileres que promedian USD 804 mensuales. Por su parte, Puerto Santa Ana encabeza el ranking de precios con USD 2 419/m² en venta y USD 957 por mes en arriendo. En Isla Mocolí los valores siguen siendo competitivos, con un precio de venta de USD 2.105 y con un valor de arriendo de USD 919 por mes.
Cuenca (Challuabamba)
Atractivas por su clima, seguridad y oferta cultural. El alquiler en estas zonas fluctúa entre USD 7 y 12/m², convirtiéndose en una excelente opción para quienes priorizan la tranquilidad sin alejarse de la ciudad.
Manta y alrededores
La ciudad costera se consolida como destino para quienes desean un estilo de vida junto al mar. Las urbanizaciones modernas frente al océano presentan alquileres de entre USD 10 y 18/m², con una creciente valorización en el mercado de compra.
La búsqueda de mayor bienestar, conexión con la naturaleza o simplemente un nuevo comienzo ha impulsado esta tendencia de migración interna en el Ecuador. Las ciudades del país ofrecen hoy una diversidad de opciones para vivir mejor, sin necesidad de irse lejos.
